星占いたそがれの館 | 賃貸か購入か･･(中古車)
賃貸か購入か･･(中古車)
2012年01月24日 21時55分
賃貸か購入か･･
夫が３４歳、私が３３歳の夫婦二人暮らしです。
予定としては、再来年以降子供を二人生み、二人が小学生の間くらいまでは住み続けられるようにと、車がないので駅まで比較的近く、更新料のない６０平米の賃貸住宅に住み始めました。
しかし、引越し後の夫の転職で給与が減額し、私も産休・育休を取れない派遣社員なので、妊娠したら無職になり、今のような貯金はできなくなりそうです。
そのため、最近は家賃の高さが気になってしまい、また主人の年齢的にもローンを組むなら早い方がいいのかと思い始めました。
ただ夫婦としては、老後にはマイホームがあった方がいいとは思いますが、ローンを組んだことで借金を背負うデメリットも気になるため、絶対ほしいとは思わず、今回上記のような理由で賃貸か購入かで悩んでいるところです。
家を買うなら分譲も中古も視野に入れていて、マンションを希望しています。
そして家の価格は高くても３２００万円以内にはしたいと思っています。
ぜひよいアドバイスをいただければと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
夫給与（手取り） ２２万円
妻給与（手取り） ２０万円
夫賞与（年計手取） ８０万円
家賃（共益費込） １０万円
他生活費合計 １６万円
毎月貯金 １６万円
普通預金貯金 １３００万円
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結婚と同時にマイホーム購入
7月に結婚をする予定です。
彼も私も29歳で結婚を気に家を購入したいのですが、可能かどうか診断をお願いします。
年収 彼＝380万円（車ローン月3万円 ボーナス10万円払い）
私＝230万円（借り入れ無し）
貯金 二人＝120万円
彼の収入は手取りで16〜18万円くらいで、残業が少ないと10万円くらいの時もあるようです。私は毎月手取りで16万円くらいです。
結婚式をする7月に130万円先に支払う予定です。式は250万円以内に抑えたいと思っています。
入籍はするのですが貯金をする為にも、年内はお互い実家で暮らしても良いと思いながら物件を探し始めました。
今は二人で毎月7万円貯金しています。
賃貸で高い家賃を払いながら貯金が出来るとも思えず、最初から家を買ってローンを返済する方が無駄な出費をしなくて済むのではないかと思いました。
できれば小さくても良いので3000万円以内の戸建が欲しいです。
ですが2人とも一人暮らしをしたことがないので毎月の生活費の検討もつかず、家を買って生活していけるのか不安です。
子供も2年後位には欲しいのですが…
親からの援助も無く、全て自分達でやっていくしかありません。
なるべく早く一緒に住み、安心した新婚生活を送りたいです。
よろしくお願いします。
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賃貸か、購入か。
現在東京にて賃貸マンション(月13万円)に住んでいますが、近隣の騒音問題と今年10月に子供が生まれるのもあって、少し広い所への引越しを考えています。
そこで、引越しは賃貸か、思い切って購入かを悩んでいます。
夫（年収600万円)、私(年収300万円)。今年第一子誕生。3〜5年後には2人目も予定しており、その頃には私は仕事を辞める予定。
現在貯蓄は600万円程、私の収入はほとんど貯蓄に回しています。
最大の問題は、5年〜10年後には夫婦の出身である京都に戻りたいと考えています。(もちろん夫の収入を確保した上で。)
車も所有しており、賃貸では駐車場代(月2万円)も馬鹿になりません。理想は、分譲マンション又は戸建住宅を購入し、10年後に売却。最終目標は、京都にて5000万円くらいの戸建住宅を購入。子供は３人ほしい。
東京にて10年、賃貸で我慢するべきか、それともいくらぐらいの物件なら購入しても問題ない･･･などあれば教えてください。
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資産なく家を買うことができるでしょうか。
結婚して1年になります。
旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。
子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。
現在はアパートで駐車場込みで6万円支払っています。
旦那の給料は手取りで20万円弱、私は派遣社員で10万円、私の給料を全額貯金して1年間で100万円貯めました。
ずっとアパートに支払うのももったいないので、そろそろ仙台市で一戸建てかマンションを買おうと考えるようになりました。ただ、マンションよりも一戸建てのほうが土地の財産が残るのでいいかなと思っています。
来年までの住宅減税のうちに建てたいと考えています。
街中から車で30分くらい離れたところでも構いません。また、子供もいないので学校やお店の近くと考える必要もないので、かなり探しやすいかと思います。
ただ、貯蓄が1年で貯めた100万円しかなく、それも今後のために残しておきたいし、両親の援助も期待できないので、家を購入するなら全く資産無しで、ローンを組まなくてはいけません。
できれば家と土地合わせて2,600万円くらいを考えています。建売りでも中古でも構いません。
こんな状態でも家を購入できるか教えていただきたいと思います。
また、家を建てた後、家や土地の借入金、固定資産税以外に、どれくらいの出費があるものなのか全く知りませんので、教えていただきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
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マイホーム購入出来ますか？
彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか？
彼･･･今年33歳（年収380万円）
私･･･今年30歳（年収350万円）
お互い借り入れ無し。
貯金･･･二人で200万円。
車２台あり。
彼の収入は手取りで20万円。残業が無い月は16〜18万円。
私の収入は手取りで14万円。残業は無し。
ボーナスはお互いあります。(年2回)
でも、私の方は、今年のボーナスは、不景気の為期待出来ませ ん。あっても給料一ヶ月分だと思います。
今年の10月頃に結婚をする予定です。
賃貸で4ＬＤＫの家を探していましたが
なかなか無く、あっても3ＬＤＫまでで狭くて、家賃が10万円ほどします。
賃貸で家賃10万以上もの支払をするならば、
一戸建てを購入しようと話になったのですが、
金額的に新築一戸建ては(3000万円以上する)無理なので、
中古一戸建て（2300万円以内）の購入を考えています。
貯金が200万円しかなく、頭金の引当て金額は50万〜100万円ほどしか出来ません。
親からの援助もありません。
彼の年齢も33歳なので、買うならば今しかないと思いました。（30年ローン）
また、私の年齢が30歳なので、32歳までに１人目、35歳までに2人目と、子供が欲しいと思っています。
子供が出来ても産前産後休暇・育児休暇を取り、仕事は続けるつもりです。ただ、休暇中は無給です。
生活費がギリギリになりますが、なんとか出来るかなと思ってはいるのですが、考えは甘いでしょうか？？？
よろしくお願い致します。
（補足：4LDKにこだわる理由は、彼の親(母)も一緒に住む為。）
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